에이스로얄팰리스
부산광역시 수영구 광안동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 1억원 | 1,918만원 | 1건 직거래 포함 |
| 27㎡8평 | 1억 6,000만원 | 1,953만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,953만원, 지역 중위 1,699만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 1억 6,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가(1,953만원)는 지역 중위 평단가(1,699만원)보다 높고, 연식 보정을 거친 기대가격(1억 4,753만원)보다도 약 1,247만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 33점으로 낮게 나온 것은 이처럼 현재 거래가가 유사 연식과 지역의 평균적인 가격 수준을 이미 웃돌고 있음을 뜻합니다. 최근 3개월간 가격 변동이 없고 거래 건수도 적은 점을 고려하면, 이 가격이 시장에서 추가 상승 동력을 확인받았다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 아파트는 주변 시세 대비 다소 높게 형성된 고평가 구간으로 판단되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 17.24㎡5평직거래 | 15층 | 1억원 |
| 26.04.11 | 27.08㎡8평 | 18층 | 1억 6,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광안지음주상복합 2019년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,960만원 | 32 |
| 성우이린타워 2019년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,998만원 | 28 |
| 남천우성스마트시티뷰 2020년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,937만원 | 35 |
| 남천세원수아파트 2021년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,965만원 | 49 |
자주 묻는 질문
에이스로얄팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에이스로얄팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에이스로얄팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,753만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에이스로얄팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 1억원, 27㎡(8평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,953만원입니다.
에이스로얄팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에이스로얄팰리스은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에이스로얄팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
에이스로얄팰리스은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.