남천우성스마트시티뷰

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,500만원으로, 연식(2020년 준공)을 고려한 기대가격 4억 6,028만원보다 약 3,472만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(1,699만원)보다 이 아파트의 평단가(1,937만원)가 약 14% 높아, 수치상으로는 고평가 영역에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래 3건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래인 점을 감안하면, 이 가격은 현재 시장에서 실제로 수용되는 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 저평가 스코어가 35점으로 낮아, 단기적으로 가격이 더 오를 만한 수치적 근거는 약한 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시 추가적인 시장 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

수영구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 148개 단지 중 87위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.