남천세원수아파트
부산광역시 수영구 남천동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 3억 900만원 | 1,930만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 3억 2,000만원 | 1,965만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,965만원, 지역 중위 1,699만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
남천세원수아파트는 최근 매매 실거래가가 3억 2,000만원, 평단가로는 1,965만원으로, 수영구 지역 중위 평단가 1,699만원보다 높은 수준입니다. 다만 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 1,813만원으로 산출되어, 실제 가격은 기대가격보다 약 187만원 높은 정도에 그칩니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해 뚜렷한 저평가나 고평가로 보기는 어렵습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 53.8262㎡16평 | 11층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 52.9263㎡16평 | 18층 | 3억 900만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경동리인 2022년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,937만원 | 52 |
| 남천우성스마트시티뷰 2020년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,937만원 | 35 |
| 광안지음주상복합 2019년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,960만원 | 32 |
| 에이스로얄팰리스 2019년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,953만원 | 33 |
자주 묻는 질문
남천세원수아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남천세원수아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남천세원수아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,813만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남천세원수아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 3억 900만원, 54㎡(16평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,965만원입니다.
남천세원수아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남천세원수아파트은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남천세원수아파트은 몇 년에 준공됐나요?
남천세원수아파트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.