연산역이즈
부산광역시 연제구 연산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,360만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 2억 1,500만원 | 1,426만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,426만원, 지역 중위 1,327만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
연산역이즈는 평단가 1,426만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 약 7.5% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 1,203만원과 비교해도 297만원 비싼 수준이라 수치상으로는 저평가보다 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 저평가 스코어가 47/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세가 -3.8% 하락한 점을 감안하면, 현재 가격이 뚜렷하게 싸거나 비싸다고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 49.83㎡15평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.22 | 47.4㎡14평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.02 | 47.4㎡14평 | 15층 | 2억 3,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아이유파크(IU-PARK) 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,429만원 | 47 |
| 노블파크 2017년 준공 | 3억 2,600만원 | 1,463만원 | 42 |
| 시청역더리체 2018년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,353만원 | 58 |
| 더라임시티뷰 2019년 준공 | 1억 2,200만원 | 1,491만원 | 38 |
자주 묻는 질문
연산역이즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연산역이즈의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연산역이즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,203만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연산역이즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1억 9,500만원, 50㎡(15평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,426만원입니다.
연산역이즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연산역이즈은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연산역이즈은 몇 년에 준공됐나요?
연산역이즈은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.