더라임시티뷰
부산광역시 연제구 연산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 1억 2,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 2,900만원 | 1,456만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,456만원, 지역 중위 1,348만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더라임시티뷰는 평단가 1,456만원으로 지역 중위 평단가 1,348만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,561만원과 비교해도 약 239만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래도 2건에 그쳐 뚜렷한 저평가나 고평가 신호는 보이지 않습니다. 다만 거래 건수가 적어 가격의 대표성이 약할 수 있으므로, 특정 가격만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.15 | 29.06㎡9평 | 19층 | 1억 2,800만원 |
| 26.04.26 | 29.06㎡9평 | 18층 | 1억 2,900만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노블파크 2017년 준공 | 3억 2,600만원 | 1,463만원 | 45 |
| 아이유파크(IU-PARK) 2017년 준공 | 2억 9,400만원 | 1,465만원 | 45 |
| 지성캐슬 2019년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,336만원 | 63 |
| 연산역이즈 2018년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,360만원 | 60 |
자주 묻는 질문
더라임시티뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더라임시티뷰의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더라임시티뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,561만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더라임시티뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 1억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,456만원입니다.
더라임시티뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더라임시티뷰은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더라임시티뷰은 몇 년에 준공됐나요?
더라임시티뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.