아이유파크(IU-PARK)
부산광역시 연제구 연산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 2,850만원 | 1,429만원 | 3건 |
| 66㎡20평 | 2억 9,400만원 | 1,465만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,429만원, 지역 중위 1,327만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아이유파크는 평단가 1,429만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 높고, 연식 보정 기대가격(2억 7,553만원)과 비교해도 약 447만원 비싼 수준이라 저평가보다는 적정 범위로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.2%로 하락 폭이 작지 않고 거래건수도 4건에 그쳐, 현재 가격이 곧 시장의 안정적인 균형을 뜻한다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 64.7547㎡20평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.22 | 66.322㎡20평 | 4층 | 2억 9,400만원 |
| 26.07.13 | 64.7547㎡20평 | 14층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 64.7547㎡20평 | 26층 | 3억 2,850만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아이유파크(IU-PARK) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아이유파크(IU-PARK)의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아이유파크(IU-PARK)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,553만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아이유파크(IU-PARK) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 2억 8,000만원, 66㎡(20평) 2억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 1,429만원입니다.
아이유파크(IU-PARK) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아이유파크(IU-PARK)은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아이유파크(IU-PARK)은 몇 년에 준공됐나요?
아이유파크(IU-PARK)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.