성일이안시티
부산광역시 연제구 연산동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 2억 500만원 2억원 ~ 2억 500만원 | 1,420만원 | 2건 |
| 58㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,417만원 | 1건 직거래 포함 |
| 61㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,360만원 | 1건 |
| 69㎡21평 | 3억 1,000만원 2억 6,800만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,492만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,360만원, 지역 중위 1,327만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성일이안시티의 평단가는 1,360만원으로 연제구 중위 평단가 1,327만원보다 약간 높지만, 연식 보정 기대가격 2억 5,855만원과 비교하면 실제 거래가는 855만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 있고, 최근 3개월 시세가 9.7% 상승한 점을 감안하면 현재 가격이 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 5건을 포함한 6건의 실거래를 바탕으로 한 것이므로 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 60.7646㎡18평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.30 | 47.7232㎡14평 | 17층 | 2억 500만원 |
| 26.09.22 | 68.7032㎡21평 | 15층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.11 | 58.3147㎡18평직거래 | 11층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 47.7232㎡14평 | 6층 | 2억원 |
| 26.06.23 | 68.7032㎡21평 | 6층 | 2억 6,800만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시청역퀸즈W 2016년 준공 | 2억 500만원 | 1,389만원 | 52 |
| 시청역더리체 2018년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,353만원 | 58 |
| 연산지음 2017년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,303만원 | 65 |
| 아이유파크(IU-PARK) 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,429만원 | 47 |
자주 묻는 질문
성일이안시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성일이안시티의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성일이안시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,855만원으로, 현재 실거래가가 약 855만원 낮습니다.
성일이안시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 2억 500만원, 58㎡(18평) 2억 5,000만원, 61㎡(18평) 2억 5,000만원, 69㎡(21평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,360만원입니다.
성일이안시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성일이안시티은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성일이안시티은 몇 년에 준공됐나요?
성일이안시티은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.