연산지음
부산광역시 연제구 연산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 8,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 1,282만원 | 2건 |
| 47㎡14평 | 1억 6,600만원 | 1,169만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,282만원, 지역 중위 1,348만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
연산지음은 평단가가 1,282만원으로 지역 중위 평단가 1,348만원보다 낮고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 56만원과 비교하면 약 2,056만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 거래 3건이 모두 중개거래이고 시세 추세가 보합이어서, 현재 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기대가격 대비 저렴하게 평가될 여지가 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 46.401㎡14평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.23 | 46.401㎡14평 | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.07 | 46.923㎡14평 | 6층 | 1억 6,600만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연산지음 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연산지음의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연산지음은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 56만원으로, 현재 실거래가가 약 2,056만원 낮습니다.
연산지음 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 8,000만원, 47㎡(14평) 1억 6,600만원 입니다. 평단가는 약 1,282만원입니다.
연산지음 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연산지음은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연산지음은 몇 년에 준공됐나요?
연산지음은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.