거제유림노르웨이숲
부산광역시 연제구 거제동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,558만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,039만원, 지역 중위 1,348만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
거제유림노르웨이숲은 평단가가 2,039만원으로 지역 중위 평단가 1,348만원보다 약 51% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,463만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 2,537만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6%이고 거래 4건 중 3건이 중개거래여서, 현재 가격이 단기 상승 흐름을 반영한 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지가 싸다고 보기 어렵다는 뜻이며, 가격이 높게 형성된 이유는 이 데이터만으로는 확인되지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.9912㎡18평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 84.8487㎡26평 | 6층 | 4억원 |
| 26.07.28 | 84.9276㎡26평직거래 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 84.9276㎡26평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연산자이 2010년 준공 | 11억 3,600만원 | 2,055만원 | 0 |
| 온천천쌍용예가 2006년 준공 | 4억 8,100만원 | 1,872만원 | 0 |
| 거제동2차월드메르디앙 2007년 준공 | 7억원 | 1,773만원 | 0 |
| 거제동월드메르디앙 2005년 준공 | 7억 8,500만원 | 1,837만원 | 0 |
자주 묻는 질문
거제유림노르웨이숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거제유림노르웨이숲의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거제유림노르웨이숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,463만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거제유림노르웨이숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,039만원입니다.
거제유림노르웨이숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거제유림노르웨이숲은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거제유림노르웨이숲은 몇 년에 준공됐나요?
거제유림노르웨이숲은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.