센텀수영강푸르지오
부산광역시 연제구 연산동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 1,800만원 2억 9,000만원 ~ 3억 3,700만원 | 1,753만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 150만원 3억 9,000만원 ~ 4억 150만원 | 1,562만원 | 3건 |
| 114㎡34평 | 5억 500만원 4억 5,000만원 ~ 5억 500만원 | 1,465만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,753만원, 지역 중위 1,348만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
센텀수영강푸르지오는 평단가가 1,753만원으로, 연제구 지역 중위 평단가 1,348만원보다 약 30% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 4,451만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 7,349만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -2.5%로 완만한 하락 흐름을 보이고 있고, 거래 8건 중 7건이 중개거래라 시세 자체는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59.9616㎡18평 | 3층 | 3억 1,800만원 |
| 26.06.23 | 113.9881㎡34평직거래 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9616㎡18평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9899㎡26평 | 13층 | 4억 150만원 |
| 26.05.20 | 84.9899㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.04.24 | 84.9899㎡26평 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.13 | 113.9881㎡34평 | 4층 | 5억 500만원 |
| 26.04.13 | 59.9616㎡18평 | 14층 | 3억 3,700만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거제동2차월드메르디앙 2007년 준공 | 7억원 | 1,773만원 | 0 |
| 온천천쌍용예가 2006년 준공 | 4억 8,100만원 | 1,872만원 | 0 |
| 거제동월드메르디앙 2005년 준공 | 7억 8,500만원 | 1,837만원 | 0 |
| 거제동3차동원로얄듀크 2004년 준공 | 3억 300만원 | 1,672만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀수영강푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀수영강푸르지오의 최근 매매 실거래가는 3억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀수영강푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,451만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀수영강푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 1,800만원, 85㎡(26평) 4억 150만원, 114㎡(34평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,753만원입니다.
센텀수영강푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀수영강푸르지오은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀수영강푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
센텀수영강푸르지오은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.