부산명지중흥S-클래스에듀오션
부산광역시 강서구 명지동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 3억 4,800만원 3억 2,500만원 ~ 3억 9,700만원 | 1,701만원 | 8건 |
| 75㎡23평 | 4억 1,700만원 3억 8,800만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,827만원 | 6건 |
| 76㎡23평 | 4억 4,000만원 4억 500만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,915만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 1,800만원 | 1,835만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,701만원, 지역 중위 1,559만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,701만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 3,808만원과 비교해도 약 992만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 44/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됐으며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%로 하락 흐름을 보이고 있어 현재 가격이 기대가격 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 20건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 수치는 실제 시장 거래를 바탕으로 한 참고 지표로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 67.6298㎡20평 | 3층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.09 | 75.4517㎡23평 | 20층 | 4억 1,700만원 |
| 26.10.01 | 75.4517㎡23평 | 10층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.17 | 67.6298㎡20평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 67.6298㎡20평 | 7층 | 3억 6,800만원 |
| 26.09.12 | 75.9552㎡23평 | 18층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.20 | 67.6298㎡20평 | 8층 | 3억 8,300만원 |
| 26.08.19 | 84.6651㎡26평 | 3층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.16 | 67.6298㎡20평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.05 | 67.6298㎡20평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.31 | 84.6651㎡26평 | 10층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 75.4517㎡23평 | 13층 | 4억 2,300만원 |
| 26.07.18 | 75.4517㎡23평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 75.9552㎡23평 | 6층 | 4억 500만원 |
| 26.06.01 | 84.6651㎡26평 | 15층 | 5억 1,800만원 |
| 26.05.23 | 75.9552㎡23평 | 16층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 67.6298㎡20평 | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.16 | 75.4517㎡23평 | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 67.6298㎡20평 | 11층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.04 | 75.4517㎡23평 | 7층 | 4억 900만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 2016년 준공 | 3억원 | 1,653만원 | 50 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 2015년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,687만원 | 34 |
| 명지대방노블랜드오션뷰2차 2016년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 38 |
| 더힐시그니처 2019년 준공 | 7억 4,000만원 | 1,801만원 | 32 |
자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스에듀오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산명지중흥S-클래스에듀오션의 최근 매매 실거래가는 3억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,808만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 3억 4,800만원, 75㎡(23평) 4억 1,700만원, 76㎡(23평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,701만원입니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 몇 년에 준공됐나요?
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.