명지1차 금강펜테리움 센트럴파크
부산광역시 강서구 명지동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 3억 1,000만원 2억 9,200만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,673만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 3억 8,300만원 3억 2,000만원 ~ 5억원 | 1,500만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,500만원, 지역 중위 1,489만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 25건 (중개 23건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,500만원으로 지역 중위 평단가 1,489만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 3억 8,012만원과 비교해도 288만원 비싼 수준이라 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 치우치지 않는 적정 구간으로 보입니다. 저평가 스코어도 48/100으로 중립에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -3.3%라는 점은 단기적으로 약세 흐름이 있었다는 정도로 해석됩니다. 다만 최근 거래 25건 중 23건이 중개거래여서 대표 시세가 직거래로 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.2591㎡25평직거래 | 24층 | 3억 7,700만원 |
| 26.08.09 | 84.3911㎡26평 | 5층 | 3억 8,300만원 |
| 26.08.03 | 84.3911㎡26평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 61.254㎡19평 | 22층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 84.2591㎡25평 | 22층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 61.2559㎡19평 | 5층 | 3억원 |
| 26.07.11 | 84.2591㎡25평 | 26층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.07 | 84.2591㎡25평 | 13층 | 4억 800만원 |
| 26.07.04 | 84.2591㎡25평 | 1층 | 3억 7,900만원 |
| 26.06.30 | 84.2591㎡25평 | 28층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 84.2591㎡25평 | 4층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.21 | 84.247㎡25평 | 5층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.12 | 61.2559㎡19평 | 10층 | 3억 800만원 |
| 26.06.10 | 61.254㎡19평 | 14층 | 3억 300만원 |
| 26.06.06 | 84.2591㎡25평 | 21층 | 4억 850만원 |
| 26.06.02 | 84.2591㎡25평 | 20층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.31 | 84.2591㎡25평 | 25층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 61.2559㎡19평 | 22층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.03 | 84.2591㎡25평 | 22층 | 4억원 |
| 26.04.26 | 84.2591㎡25평 | 13층 | 4억 2,450만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 3억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,012만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 3억 1,000만원, 84㎡(25평) 3억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,500만원입니다.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 39개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.