부산명지중흥S-클래스프라디움
부산광역시 강서구 명지동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 9,000만원 ~ 3억 4,200만원 | 1,653만원 | 31건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,653만원, 지역 중위 1,489만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,653만원으로 지역 중위 평단가 1,489만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,643만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1,357만원 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 41/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됐고, 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약한 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담이 일부 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수 31건 중 30건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.9911㎡18평 | 11층 | 3억원 |
| 26.09.05 | 59.9911㎡18평 | 3층 | 2억 9,300만원 |
| 26.09.05 | 59.9911㎡18평 | 22층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.05 | 59.9917㎡18평 | 16층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.04 | 59.9704㎡18평 | 4층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.03 | 59.9962㎡18평 | 13층 | 3억 1,700만원 |
| 26.08.20 | 59.9962㎡18평 | 14층 | 3억 1,100만원 |
| 26.07.30 | 59.9966㎡18평 | 5층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9911㎡18평 | 11층 | 3억 500만원 |
| 26.07.15 | 59.9882㎡18평 | 22층 | 3억 500만원 |
| 26.07.06 | 59.9962㎡18평 | 15층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.06 | 59.9966㎡18평 | 7층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 59.9917㎡18평 | 23층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 59.9911㎡18평 | 16층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 59.9962㎡18평 | 16층 | 3억 700만원 |
| 26.06.16 | 59.9911㎡18평 | 26층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.11 | 59.9911㎡18평직거래 | 17층 | 3억 3,600만원 |
| 26.06.08 | 59.9911㎡18평 | 16층 | 3억 3,400만원 |
| 26.06.06 | 59.9911㎡18평 | 10층 | 3억 1,900만원 |
| 26.05.23 | 59.9882㎡18평 | 11층 | 3억 2,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 2016년 준공 | 3억 2,900만원 | 1,646만원 | 41 |
| 명지협성휴포레 2016년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 47 |
| 더힐시그니처 2019년 준공 | 6억 8,000만원 | 1,655만원 | 40 |
| 명지국제신도시호반베르디움2차 2017년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,751만원 | 28 |
자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산명지중흥S-클래스프라디움의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,643만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,653만원입니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 39개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
부산명지중흥S-클래스프라디움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.