래미안포레스티지1단지(장전동)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

래미안포레스티지1단지의 최근 매매 실거래가는 14억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,012만원)와 연식 보정 기대가격(약 4억 837만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 이는 평단가 기준으로 지역 평균의 약 4배 수준이며, 기대가격 대비 약 10억 7,000만원 이상 높은 가격에 거래되고 있어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.4% 상승했고, 중개거래 4건이 실제 체결된 점을 고려하면 시장에서 일정 수준의 수요가 존재하는 것도 사실입니다. 이 수치는 준공 2년 차 신축 단지라는 특수성과 지역 내 희소성을 반영한 결과일 수 있으나, 지역 평균과의 격차가 매우 크므로 향후 가격 안정화 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

금정구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 149개 단지 중 123위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.