삼한골든뷰에듀스테이션
부산광역시 금정구 부곡동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 5억 800만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,874만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 6억 3,300만원 5억 2,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 2,471만원 | 9건 |
| 108㎡33평 | 8억 4,000만원 | 2,572만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,471만원, 지역 중위 1,013만원 대비 144% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼한골든뷰에듀스테이션은 최근 매매 실거래가가 6억 3,300만원, 평단가 2,471만원으로, 지역 중위 평단가 1,013만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격 2억 9,837만원과 비교하면 3억 3,463만원이나 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 최근 3개월 시세가 2.9% 올랐고 중개거래 15건이 있었지만, 이는 가격 수준 자체가 높다는 점을 뒤집지는 못합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 시장 상황은 별도로 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.6678㎡26평 | 15층 | 6억 3,300만원 |
| 26.08.19 | 84.9853㎡26평 | 22층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.12 | 59.8215㎡18평 | 36층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 59.9461㎡18평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9461㎡18평 | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 84.6678㎡26평 | 31층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 84.6678㎡26평 | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 84.6678㎡26평 | 33층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.27 | 107.9801㎡33평 | 19층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 84.6678㎡26평 | 33층 | 6억 2,400만원 |
| 26.05.12 | 84.6678㎡26평 | 15층 | 6억 1,500만원 |
| 26.04.13 | 84.9853㎡26평 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.12 | 84.9853㎡26평 | 7층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.05 | 59.8215㎡18평 | 16층 | 5억 800만원 |
| 26.04.05 | 59.8215㎡18평 | 16층 | 5억 800만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구서역두산위브포세이돈 2020년 준공 | 4억원 | 2,208만원 | 0 |
| 구서SKVIEW1단지 2016년 준공 | 6억 5,800만원 | 2,564만원 | 0 |
| 금정산2차쌍용예가 2014년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 0 |
| 온천장역동원로얄듀크 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,044만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼한골든뷰에듀스테이션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼한골든뷰에듀스테이션의 최근 매매 실거래가는 6억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼한골든뷰에듀스테이션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,837만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼한골든뷰에듀스테이션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 2,000만원, 85㎡(26평) 6억 3,300만원, 108㎡(33평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,471만원입니다.
삼한골든뷰에듀스테이션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼한골든뷰에듀스테이션은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 148개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼한골든뷰에듀스테이션은 몇 년에 준공됐나요?
삼한골든뷰에듀스테이션은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.