부곡동푸르지오
부산광역시 금정구 부곡동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 5,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,782만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,900만원 4억 1,900만원 ~ 4억 5,400만원 | 1,633만원 | 3건 |
| 108㎡33평 | 5억 5,800만원 4억 9,800만원 ~ 5억 5,800만원 | 1,710만원 | 2건 |
| 146㎡44평 | 5억 3,000만원 5억 3,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 1,203만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,782만원, 지역 중위 1,071만원 대비 66% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부곡동푸르지오의 평단가는 1,782만원으로, 지역 중위 평단가 1,071만원보다 약 66% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 7,347만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 8,153만원 높아, 주어진 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.6% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승세가 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.41㎡26평 | 24층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.13 | 84.81㎡26평 | 3층 | 4억 1,900만원 |
| 26.08.06 | 107.89㎡33평 | 14층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.13 | 107.89㎡33평 | 7층 | 4억 9,800만원 |
| 26.07.11 | 84.81㎡26평 | 8층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 84.81㎡26평 | 12층 | 4억 5,400만원 |
| 26.06.30 | 84.41㎡26평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 145.64㎡44평 | 28층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 145.64㎡44평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.41㎡26평 | 18층 | 4억 4,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 144위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장전동금정산SKVIEW 2010년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,787만원 | 0 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2006년 준공 | 6억 8,000만원 | 1,683만원 | 0 |
| 구서동쌍용예가1단지 2010년 준공 | 8억 2,000만원 | 1,718만원 | 0 |
| 벽산블루밍장전디자인시티3단지 2012년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부곡동푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부곡동푸르지오의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부곡동푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,347만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부곡동푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억 1,900만원, 108㎡(33평) 5억 5,800만원, 146㎡(44평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,782만원입니다.
부곡동푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부곡동푸르지오은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 144위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부곡동푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
부곡동푸르지오은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.