장전동금정산SKVIEW
부산광역시 금정구 장전동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,300만원 4억 1,300만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,276만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 6억 4,700만원 | 1,945만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 6억 1,200만원 5억 6,500만원 ~ 6억 1,800만원 | 1,986만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 7억 5,500만원 | 1,956만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 7억 7,300만원 7억 5,000만원 ~ 7억 7,300만원 | 1,702만원 | 2건 |
| 165㎡50평 | 8억 7,000만원 | 1,743만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,276만원, 지역 중위 1,012만원 대비 125% 높음
실거래가 대비 기대가격 125% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.4% 하락
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
장전동금정산SKVIEW는 최근 매매 실거래가가 4억 1,300만원, 평단가로는 2,276만원인데, 이는 금정구 지역 중위 평단가 1,012만원의 두 배를 웃도는 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 1억 8,361만원인 점을 보면, 현재 가격은 기대가격보다 약 2억 2,939만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.4%로 하락 흐름을 보이고 있어, 가격 부담이 실제로 조정되고 있을 가능성도 함께 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 매수나 매도 결정에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.979㎡18평 | 5층 | 4억 1,300만원 |
| 26.09.01 | 84.997㎡26평 | 21층 | 5억원 |
| 26.08.15 | 84.997㎡26평 | 21층 | 6억 4,700만원 |
| 26.08.08 | 164.983㎡50평 | 13층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 150.13㎡45평 | 11층 | 7억 7,300만원 |
| 26.07.25 | 59.979㎡18평 | 9층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 84.997㎡26평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 84.997㎡26평 | 8층 | 5억 6,800만원 |
| 26.06.30 | 101.881㎡31평 | 16층 | 6억 1,200만원 |
| 26.06.28 | 127.62㎡39평 | 6층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.24 | 84.997㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 59.979㎡18평 | 12층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 84.997㎡26평 | 20층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.09 | 59.979㎡18평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 101.881㎡31평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 59.979㎡18평 | 19층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.20 | 59.979㎡18평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.18 | 59.979㎡18평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 101.881㎡31평 | 7층 | 6억 1,800만원 |
| 26.04.25 | 59.979㎡18평 | 9층 | 4억 5,400만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금정산2차쌍용예가 2014년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 0 |
| 구서동쌍용예가1단지 2010년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 0 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지 2012년 준공 | 4억 3,300만원 | 2,125만원 | 0 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 2012년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장전동금정산SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장전동금정산SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 4억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장전동금정산SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,361만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장전동금정산SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,300만원, 85㎡(26평) 5억원, 102㎡(31평) 6억 1,200만원, 128㎡(39평) 7억 5,500만원, 150㎡(45평) 7억 7,300만원, 165㎡(50평) 8억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,276만원입니다.
장전동금정산SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장전동금정산SKVIEW은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장전동금정산SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
장전동금정산SKVIEW은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.