장전동금정산SKVIEW
부산광역시 금정구 장전동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,200만원 4억 1,300만원 ~ 4억 8,200만원 | 2,657만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 6억 4,700만원 | 1,945만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 6억 1,200만원 5억 6,500만원 ~ 6억 1,200만원 | 1,986만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 6억 9,000만원 6억 9,000만원 ~ 7억 5,500만원 | 1,787만원 | 2건 |
| 150㎡45평 | 7억 7,300만원 | 1,702만원 | 1건 |
| 165㎡50평 | 8억 7,000만원 | 1,743만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,787만원, 지역 중위 1,071만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 기대가격보다 크게 높게 형성된 고평가 국면으로 읽힙니다. 평단가가 1,787만원으로 지역 중위 평단가 1,071만원보다 약 67% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,346만원과 실거래가 6억 9,000만원의 차이가 2억 7,654만원에 이르기 때문입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.1% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 조정 국면에 있다는 신호로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.979㎡18평 | 18층 | 4억 8,200만원 |
| 26.10.20 | 127.62㎡39평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.08 | 59.979㎡18평 | 5층 | 4억 1,300만원 |
| 26.09.01 | 84.997㎡26평 | 21층 | 5억원 |
| 26.08.15 | 84.997㎡26평 | 21층 | 6억 4,700만원 |
| 26.08.08 | 164.983㎡50평 | 13층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 150.13㎡45평 | 11층 | 7억 7,300만원 |
| 26.07.25 | 59.979㎡18평 | 9층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 84.997㎡26평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 84.997㎡26평 | 8층 | 5억 6,800만원 |
| 26.06.30 | 101.881㎡31평 | 16층 | 6억 1,200만원 |
| 26.06.28 | 127.62㎡39평 | 6층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.24 | 84.997㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 59.979㎡18평 | 12층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 84.997㎡26평 | 20층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.09 | 59.979㎡18평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 101.881㎡31평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 59.979㎡18평 | 19층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.20 | 59.979㎡18평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.18 | 59.979㎡18평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구서동쌍용예가1단지 2010년 준공 | 8억 2,000만원 | 1,718만원 | 0 |
| 벽산블루밍장전디자인시티3단지 2012년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 0 |
| 부곡동푸르지오 2007년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,782만원 | 0 |
| 금정힐스테이트 2010년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,652만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장전동금정산SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장전동금정산SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장전동금정산SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장전동금정산SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,200만원, 85㎡(26평) 5억원, 102㎡(31평) 6억 1,200만원, 128㎡(39평) 6억 9,000만원, 150㎡(45평) 7억 7,300만원, 165㎡(50평) 8억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,787만원입니다.
장전동금정산SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장전동금정산SKVIEW은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장전동금정산SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
장전동금정산SKVIEW은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.