뉴그린1
부산광역시 금정구 부곡동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 5,500만원 1억 1,000만원 ~ 1억 5,500만원 | 933만원 | 6건 직거래 포함 |
| 57㎡17평 | 1억 4,000만원 1억 2,500만원 ~ 1억 7,200만원 | 807만원 | 3건 |
| 59㎡18평 | 1억 1,000만원 | 621만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 1억 4,800만원 1억 4,800만원 ~ 1억 5,000만원 | 819만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 933만원, 지역 중위 1,071만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
뉴그린1은 1990년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 5,500만원이고 평단가는 933만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,071만원보다 낮은 수준이지만, 연식 보정 기대가격 1억 5,118만원과 비교하면 오히려 382만원 비싼 것으로 계산되어 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 최근 3개월 시세가 -0.8%로 약세인 점과 거래 12건 중 11건이 중개거래라는 점을 함께 보면 현재 가격은 시장 흐름과 보정치에 비교적 부합하는 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 54.9㎡17평 | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 26.10.09 | 57.33㎡17평 | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.11 | 54.9㎡17평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.18 | 54.9㎡17평직거래 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.03 | 57.15㎡17평 | 10층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 59.76㎡18평 | 4층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.10 | 54.9㎡17평 | 15층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.29 | 54.9㎡17평 | 9층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.10 | 54.9㎡17평 | 2층 | 1억 2,600만원 |
| 26.06.02 | 58.59㎡18평 | 15층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 57.15㎡17평 | 3층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.15 | 59.76㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
뉴그린1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴그린1의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴그린1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,118만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
뉴그린1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 5,500만원, 57㎡(17평) 1억 4,000만원, 59㎡(18평) 1억 1,000만원, 60㎡(18평) 1억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 933만원입니다.
뉴그린1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴그린1은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴그린1은 몇 년에 준공됐나요?
뉴그린1은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.