럭키남산
부산광역시 금정구 남산동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 7,000만원 | 788만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 5,250만원 | 811만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 811만원, 지역 중위 1,071만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
럭키남산은 평단가 811만원으로 지역 중위 평단가 1,071만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,000만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 500만원으로 약 2,500만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 17.6% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 상승세가 일시적인지 지속적인지 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 72점은 매력 요인과 함께 연식에 따른 가격 할인 폭이 반영된 결과로 해석됩니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 83.52㎡25평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.10.09 | 83.52㎡25평 | 12층 | 2억 5,250만원 |
| 26.06.05 | 71.3㎡22평 | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 83.52㎡25평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
럭키남산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
럭키남산의 최근 매매 실거래가는 2억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
럭키남산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,000만원으로, 현재 실거래가가 약 2,500만원 낮습니다.
럭키남산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 7,000만원, 84㎡(25평) 2억 500만원 입니다. 평단가는 약 811만원입니다.
럭키남산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
럭키남산은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
럭키남산은 몇 년에 준공됐나요?
럭키남산은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.