남산하이츠타운
부산광역시 금정구 남산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 937만원 | 3건 |
| 118㎡36평 | 3억 3,000만원 | 928만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 928만원, 지역 중위 1,071만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
남산하이츠타운의 평단가는 928만원으로 금정구 중위 평단가 1,071만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 4,275만원과 비교하면 약 1,275만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -4.9%로 하락 중이어서 단순히 기대가격보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래임을 보여주지만, 거래건수가 많지 않아 추세의 신뢰도는 제한적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 117.55㎡36평 | 18층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 59.95㎡18평 | 17층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.24 | 59.95㎡18평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남산하이츠타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산하이츠타운의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산하이츠타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,275만원으로, 현재 실거래가가 약 1,275만원 낮습니다.
남산하이츠타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 118㎡(36평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 928만원입니다.
남산하이츠타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남산하이츠타운은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산하이츠타운은 몇 년에 준공됐나요?
남산하이츠타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.