장산동국
부산광역시 해운대구 재송동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 8,400만원 ~ 1억 5,000만원 | 831만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 486만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 831만원, 지역 중위 1,747만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 +20.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장산동국은 평단가 831만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 6,790만원과 비교하면 약 1억 1,790만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 20.5% 급등한 상태에서 거래 6건이 모두 중개거래로 잡혀 있어, 짧은 기간의 상승분이 반영된 가격인지 확인이 필요합니다. 1993년 준공된 노후 단지 특성상 기대가격 산정에 쓰인 연식 보정이 실제 시장 평가와 얼마나 맞는지도 변수입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.64㎡18평 | 17층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.15 | 84.95㎡26평 | 17층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 84.95㎡26평 | 17층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.29 | 59.64㎡18평 | 14층 | 8,400만원 |
| 26.06.06 | 84.95㎡26평 | 9층 | 1억 4,300만원 |
| 26.06.04 | 59.64㎡18평 | 17층 | 1억 1,200만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장산동국 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장산동국의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장산동국은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,790만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,790만원 낮습니다.
장산동국 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 831만원입니다.
장산동국 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장산동국은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장산동국은 몇 년에 준공됐나요?
장산동국은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.