대우금사
부산광역시 해운대구 반여동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,300만원 1억 2,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 844만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 900만원 2억 900만원 ~ 2억 1,800만원 | 813만원 | 6건 |
| 116㎡35평 | 3억 1,500만원 | 902만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 813만원, 지역 중위 1,747만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대우금사는 평단가 813만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 3억 8,177만원과 비교하면 약 1억 7,277만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -5.3% 하락 중이고, 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 10건 중 9건을 포함한 정상 거래라는 점에서 단순한 데이터상 저평가 신호로 해석됩니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 나온 것은 가격 수준 자체가 지역·연식 대비 낮다는 뜻이지, 향후 상승을 보장하는 지표는 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.99㎡26평 | 25층 | 2억 900만원 |
| 26.10.01 | 59.91㎡18평직거래 | 22층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.27 | 115.5㎡35평 | 3층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.21 | 84.99㎡26평 | 6층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.20 | 84.99㎡26평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 84.99㎡26평 | 18층 | 2억 1,800만원 |
| 26.06.19 | 59.91㎡18평 | 2층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.18 | 84.99㎡26평 | 6층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 59.91㎡18평 | 20층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.21 | 84.99㎡26평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우금사 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우금사의 최근 매매 실거래가는 2억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우금사은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,177만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,277만원 낮습니다.
대우금사 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,300만원, 85㎡(26평) 2억 900만원, 116㎡(35평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 813만원입니다.
대우금사 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우금사은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우금사은 몇 년에 준공됐나요?
대우금사은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.