신동아
부산광역시 해운대구 재송동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 4,100만원 | 659만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 1억 6,400만원 | 746만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 2,300만원 | 880만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 746만원, 지역 중위 1,748만원 대비 57% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동아는 1992년 준공된 해운대구 재송동 아파트로, 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 1억 6,400만원, 평단가 746만원으로 나타났습니다. 이는 지역 중위 평단가 1,748만원과 연식 보정 기대가격 3억 2,671만원에 크게 못 미쳐, 수치상으로는 기대가격 대비 약 1억 6,271만원 저렴한 강한 저평가(스코어 100/100)로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 약세이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 거래 표본의 결과인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 제시된 수치만으로는 저평가 요인이 구조적인지 일시적인지 판단하기 어려우므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 72.69㎡22평 | 11층 | 1억 6,400만원 |
| 26.05.30 | 70.74㎡21평 | 3층 | 1억 4,100만원 |
| 26.04.02 | 83.76㎡25평 | 9층 | 2억 2,300만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 1억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,671만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,271만원 낮습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 4,100만원, 73㎡(22평) 1억 6,400만원, 84㎡(25평) 2억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 746만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.