센텀리슈빌1단지
부산광역시 해운대구 재송동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 1,000만원 7억 8,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 3,171만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 8억 4,000만원 8억 1,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,273만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,273만원, 지역 중위 1,747만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 77% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,273만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 1.9배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 7,533만원과 비교해도 실제 거래가는 3억 6,467만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.2% 상승하고 중개거래 5건이 확인되지만 이는 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 근거는 되지 않습니다. 즉 현재 거래가는 지역 평균과 연식 보정 기대치를 크게 웃도는 상태로, 수치상으로는 고평가로 읽는 것이 타당합니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 84.8531㎡26평 | 19층 | 8억 4,000만원 |
| 26.09.13 | 84.4517㎡26평 | 10층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.08 | 84.8531㎡26평 | 6층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 84.4517㎡26평 | 18층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.4517㎡26평 | 16층 | 7억 8,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대동백두산위브더제니스 2019년 준공 | 7억 7,000만원 | 3,011만원 | 0 |
| 해운대경동리인뷰2차 2024년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 0 |
| 드파인센텀 2024년 준공 | 6억 1,000만원 | 3,362만원 | 0 |
| 해운대래미안 2014년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀리슈빌1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀리슈빌1단지의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀리슈빌1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,533만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀리슈빌1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 1,000만원, 85㎡(26평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,273만원입니다.
센텀리슈빌1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀리슈빌1단지은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀리슈빌1단지은 몇 년에 준공됐나요?
센텀리슈빌1단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.