해운대래미안
부산광역시 해운대구 중동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 7,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 10건 |
| 114㎡34평 | 12억 4,000만원 9억 8,500만원 ~ 12억 4,000만원 | 3,582만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,384만원, 지역 중위 1,747만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 94% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해운대래미안의 평단가는 3,384만원으로, 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 4억 4,911만원인데 실제 거래가는 8억 7,000만원으로 약 4억 2,089만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 시세가 기대가격 대비 상당히 높은 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +6.9%이고 중개거래 12건이 확인되어 실제 시장에서 거래가 활발히 이뤄지고 있다는 점은 참고할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.9843㎡26평 | 26층 | 8억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 84.9843㎡26평 | 5층 | 8억원 |
| 26.08.29 | 114.4345㎡35평 | 32층 | 12억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 84.9872㎡26평 | 13층 | 8억 2,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9843㎡26평 | 23층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9843㎡26평 | 15층 | 8억 2,700만원 |
| 26.07.01 | 84.9872㎡26평 | 18층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 84.9843㎡26평 | 19층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 114.4345㎡35평 | 28층 | 9억 8,500만원 |
| 26.05.13 | 84.9872㎡26평 | 5층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9843㎡26평 | 9층 | 8억원 |
| 26.05.02 | 84.9843㎡26평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 205위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대케이씨씨스위첸 2011년 준공 | 12억 6,000만원 | 3,244만원 | 0 |
| 해운대엑소디움 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 3,364만원 | 0 |
| 센텀두산위브 2014년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 0 |
| 센텀리슈빌1단지 2019년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,273만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대래미안의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,911만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 7,000만원, 114㎡(34평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,384만원입니다.
해운대래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대래미안은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 205위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대래미안은 몇 년에 준공됐나요?
해운대래미안은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.