화명2차동원로얄듀크비스타
부산광역시 북구 화명동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 5억원 | 2,026만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,400만원 4억 8,000만원 ~ 5억원 | 1,883만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,883만원, 지역 중위 895만원 대비 110% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화명2차동원로얄듀크비스타는 평단가가 1,883만원으로, 지역 중위 평단가 895만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 3,009만원보다도 약 2억 5,391만원 높게 거래되고 있습니다. 즉, 준공연도와 지역 평균을 감안하면 이 아파트의 가격은 이미 상당히 높은 수준으로, 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석될 여지가 큽니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -4%로 하락 흐름을 보이고 있고, 최근 거래 6건이 모두 중개거래라는 점에서 시장가로 형성된 가격으로 보이지만, 그만큼 추가 조정 가능성도 배제하기 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9848㎡26평 | 3층 | 4억 8,400만원 |
| 26.08.31 | 84.9848㎡26평 | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 81.5893㎡25평 | 26층 | 5억원 |
| 26.06.07 | 84.9848㎡26평 | 4층 | 4억 9,800만원 |
| 26.05.23 | 84.9923㎡26평 | 18층 | 5억원 |
| 26.04.28 | 84.9923㎡26평 | 17층 | 4억 8,900만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더 래디언트 금정산 2019년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,830만원 | 0 |
| 화명롯데캐슬카이저 2012년 준공 | 7억원 | 1,766만원 | 0 |
| 구포동원로얄듀크비스타 2014년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
| 화명플리체비스타동원 2022년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,892만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화명2차동원로얄듀크비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화명2차동원로얄듀크비스타의 최근 매매 실거래가는 4억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화명2차동원로얄듀크비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,009만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화명2차동원로얄듀크비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 5억원, 85㎡(26평) 4억 8,400만원 입니다. 평단가는 약 1,883만원입니다.
화명2차동원로얄듀크비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화명2차동원로얄듀크비스타은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화명2차동원로얄듀크비스타은 몇 년에 준공됐나요?
화명2차동원로얄듀크비스타은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.