화명롯데캐슬카이저
부산광역시 북구 화명동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 3억 8,940만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,880만원 | 4건 |
| 72㎡22평 | 6억원 6억원 ~ 6억 1,500만원 | 2,758만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 6,500만원 6억 5,000만원 ~ 7억 2,500만원 | 2,593만원 | 18건 |
| 98㎡30평 | 7억 4,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,494만원 | 5건 |
| 115㎡35평 | 7억 5,000만원 7억 1,000만원 ~ 8억 3,900만원 | 2,155만원 | 6건 |
| 116㎡35평 | 7억 5,200만원 7억 4,300만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,144만원 | 7건 |
| 131㎡40평 | 7억원 6억 9,800만원 ~ 8억 500만원 | 1,766만원 | 15건 |
| 132㎡40평 | 8억 3,000만원 | 2,082만원 | 1건 |
| 145㎡44평 | 7억 6,000만원 7억 4,500만원 ~ 10억 3,500만원 | 1,727만원 | 6건 |
| 172㎡52평 | 10억 8,000만원 9억 7,500만원 ~ 10억 8,000만원 | 2,079만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,766만원, 지역 중위 895만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 69건 (중개 68건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 69건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화명롯데캐슬카이저의 평단가는 1,766만원으로, 지역 중위 평단가 895만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 5,480만원과 비교하면 실제 거래가는 7억원으로 약 3억 4,520만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 거의 보합이고 거래건수도 69건으로 적지 않아, 가격이 실제로 유지되고 있는지 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 69건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 131.05㎡40평 | 8층 | 7억원 |
| 26.08.29 | 98.07㎡30평 | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 131.05㎡40평 | 25층 | 7억 7,800만원 |
| 26.08.26 | 84.77㎡26평 | 23층 | 6억 6,500만원 |
| 26.08.23 | 98.07㎡30평 | 26층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.21 | 131.05㎡40평 | 11층 | 7억 6,500만원 |
| 26.08.18 | 115.03㎡35평 | 34층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 115.03㎡35평 | 5층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 59.69㎡18평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 84.77㎡26평 | 3층 | 6억 6,800만원 |
| 26.08.13 | 84.77㎡26평 | 15층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 84.95㎡26평 | 33층 | 7억원 |
| 26.08.12 | 131.05㎡40평 | 11층 | 7억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 115.95㎡35평 | 13층 | 7억 5,200만원 |
| 26.08.06 | 84.77㎡26평 | 4층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.30 | 115.03㎡35평 | 9층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.28 | 115.03㎡35평 | 10층 | 7억 3,500만원 |
| 26.07.25 | 131.05㎡40평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.21 | 84.95㎡26평 | 6층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 84.77㎡26평 | 7층 | 6억 6,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구포동원로얄듀크비스타 2014년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 2015년 준공 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 0 |
| 금정산센트럴포레 2011년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,566만원 | 0 |
| 백양디이스트(3단지) 2015년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,604만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화명롯데캐슬카이저 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화명롯데캐슬카이저의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화명롯데캐슬카이저은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,480만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화명롯데캐슬카이저 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 2,000만원, 72㎡(22평) 6억원, 85㎡(26평) 6억 6,500만원, 98㎡(30평) 7억 4,000만원, 115㎡(35평) 7억 5,000만원, 116㎡(35평) 7억 5,200만원, 131㎡(40평) 7억원, 132㎡(40평) 8억 3,000만원, 145㎡(44평) 7억 6,000만원, 172㎡(52평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,766만원입니다.
화명롯데캐슬카이저 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 69건입니다 (그중 중개거래 68건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화명롯데캐슬카이저은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화명롯데캐슬카이저은 몇 년에 준공됐나요?
화명롯데캐슬카이저은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.