화명롯데캐슬카이저
부산광역시 북구 화명동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 3억 8,940만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,880만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 6억원 6억원 ~ 6억 1,500만원 | 2,758만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 6,200만원 6억 5,500만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,580만원 | 20건 |
| 98㎡30평 | 7억 8,200만원 7억 2,000만원 ~ 7억 8,200만원 | 2,636만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 6억 5,800만원 6억 5,800만원 ~ 8억 3,900만원 | 1,891만원 | 6건 |
| 116㎡35평 | 7억 3,700만원 7억 3,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,101만원 | 8건 |
| 131㎡40평 | 7억원 4억 6,000만원 ~ 8억 500만원 | 1,766만원 | 13건 직거래 포함 |
| 132㎡40평 | 7억 7,800만원 7억 7,800만원 ~ 8억 3,000만원 | 1,952만원 | 2건 |
| 145㎡44평 | 7억 2,500만원 7억 2,500만원 ~ 10억 3,500만원 | 1,647만원 | 8건 |
| 146㎡44평 | 8억 4,000만원 7억 8,900만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,907만원 | 3건 |
| 172㎡52평 | 10억 8,000만원 10억 5,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 2,079만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,891만원, 지역 중위 906만원 대비 109% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 74건 (중개 72건 · 직거래 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 74건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(906만원)의 두 배가 넘는 1,891만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격(3억 1,526만원)보다도 약 3억 4,274만원 높은 6억 5,800만원에 매매됐습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나오는 이유가 여기에 있으며, 최근 3개월 추세도 -3.5%로 약세입니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 72건을 포함한 74건을 바탕으로 한 것이므로, 거래량 자체는 확인되는 수준입니다. 이 수치들은 시세가 기대가격 대비 크게 높게 형성되어 있음을 보여주는 참고 자료이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 74건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 115.03㎡35평 | 1층 | 6억 5,800만원 |
| 26.10.20 | 115.95㎡35평 | 7층 | 7억 3,700만원 |
| 26.10.16 | 145.65㎡44평 | 29층 | 8억 4,000만원 |
| 26.10.10 | 116.03㎡35평 | 4층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.08 | 131.05㎡40평직거래 | 26층 | 4억 6,000만원 |
| 26.10.06 | 145.65㎡44평 | 23층 | 8억 3,700만원 |
| 26.10.05 | 84.82㎡26평 | 22층 | 6억 6,200만원 |
| 26.10.02 | 84.77㎡26평 | 28층 | 7억 500만원 |
| 26.09.23 | 84.77㎡26평 | 31층 | 6억 7,800만원 |
| 26.09.19 | 145.65㎡44평 | 12층 | 7억 8,900만원 |
| 26.09.19 | 145.49㎡44평 | 2층 | 7억 2,500만원 |
| 26.09.17 | 115.95㎡35평 | 18층 | 7억 6,200만원 |
| 26.09.14 | 115.95㎡35평 | 8층 | 7억 4,500만원 |
| 26.09.14 | 145.49㎡44평 | 30층 | 8억 6,000만원 |
| 26.09.09 | 98.07㎡30평 | 24층 | 7억 8,200만원 |
| 26.09.07 | 84.77㎡26평 | 30층 | 7억 300만원 |
| 26.08.31 | 131.05㎡40평 | 8층 | 7억원 |
| 26.08.31 | 131.78㎡40평 | 24층 | 7억 7,800만원 |
| 26.08.29 | 98.07㎡30평 | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 131.05㎡40평 | 25층 | 7억 7,800만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구포동원로얄듀크비스타 2014년 준공 | 4억 500만원 | 1,831만원 | 0 |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 2015년 준공 | 5억 3,400만원 | 2,077만원 | 0 |
| 더 래디언트 금정산 2019년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 0 |
| 백양디이스트(1단지) 2015년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화명롯데캐슬카이저 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화명롯데캐슬카이저의 최근 매매 실거래가는 6억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화명롯데캐슬카이저은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,526만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화명롯데캐슬카이저 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 2,000만원, 72㎡(22평) 6억원, 85㎡(26평) 6억 6,200만원, 98㎡(30평) 7억 8,200만원, 115㎡(35평) 6억 5,800만원, 116㎡(35평) 7억 3,700만원, 131㎡(40평) 7억원, 132㎡(40평) 7억 7,800만원, 145㎡(44평) 7억 2,500만원, 146㎡(44평) 8억 4,000만원, 172㎡(52평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,891만원입니다.
화명롯데캐슬카이저 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 74건입니다 (그중 중개거래 72건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화명롯데캐슬카이저은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 134개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화명롯데캐슬카이저은 몇 년에 준공됐나요?
화명롯데캐슬카이저은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.