더 래디언트 금정산
부산광역시 북구 만덕동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,200만원 3억원 ~ 3억 5,600만원 | 1,830만원 | 20건 |
| 75㎡23평 | 3억 7,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 9,250만원 | 1,656만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,595만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,830만원, 지역 중위 895만원 대비 104% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 30건 (중개 29건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
더 래디언트 금정산은 평단가가 1,830만원으로, 지역 중위 평단가 895만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 7,213만원인데 실제 실거래가는 3억 3,200만원으로 약 1억 6,000만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.6%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 30건으로 적지 않아, 가격이 이미 조정 국면에 들어섰을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.98㎡18평 | 29층 | 3억 3,200만원 |
| 26.08.18 | 84.95㎡26평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 59.98㎡18평 | 26층 | 3억 4,300만원 |
| 26.08.07 | 74.85㎡23평직거래 | 3층 | 3억 9,250만원 |
| 26.08.01 | 74.85㎡23평 | 26층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 84.95㎡26평 | 29층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 59.98㎡18평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.07.24 | 84.95㎡26평 | 21층 | 4억 3,300만원 |
| 26.07.17 | 59.99㎡18평 | 7층 | 3억 2,200만원 |
| 26.07.01 | 59.81㎡18평 | 11층 | 3억원 |
| 26.06.27 | 84.95㎡26평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.26 | 59.99㎡18평 | 10층 | 3억 1,300만원 |
| 26.06.26 | 59.99㎡18평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 59.98㎡18평 | 26층 | 3억 5,600만원 |
| 26.06.18 | 59.99㎡18평 | 21층 | 3억 2,650만원 |
| 26.06.12 | 74.85㎡23평 | 11층 | 3억 7,700만원 |
| 26.06.08 | 59.98㎡18평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 59.98㎡18평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 74.85㎡23평 | 1층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.14 | 74.85㎡23평 | 14층 | 3억 7,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화명플리체비스타동원 2022년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,892만원 | 0 |
| 리버파크반도유보라 2021년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,955만원 | 0 |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 2015년 준공 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 0 |
| 이편한세상금정산 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더 래디언트 금정산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더 래디언트 금정산의 최근 매매 실거래가는 3억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더 래디언트 금정산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,213만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더 래디언트 금정산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,200만원, 75㎡(23평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,830만원입니다.
더 래디언트 금정산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더 래디언트 금정산은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더 래디언트 금정산은 몇 년에 준공됐나요?
더 래디언트 금정산은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.