덕천역이즈카운티
부산광역시 북구 덕천동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 2,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,460만원 | 3건 |
| 62㎡19평 | 2억 8,500만원 | 1,512만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,460만원, 지역 중위 895만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
덕천역이즈카운티는 평단가가 1,460만원으로, 지역 중위 평단가 895만원보다 약 63% 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 4,299만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7,701만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래도 4건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 추가로 뛰고 있다기보다는 높은 수준에서 횡보하는 모습으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 49.8255㎡15평 | 19층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 62.3259㎡19평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 49.7938㎡15평 | 25층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.17 | 49.8255㎡15평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해피투모로우 2018년 준공 | 3억 900만원 | 1,366만원 | 0 |
| 율리역벽산블루밍1단지 2014년 준공 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 0 |
| 신화명리버뷰자이 2015년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 이편한세상금정산 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 0 |
자주 묻는 질문
덕천역이즈카운티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕천역이즈카운티의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕천역이즈카운티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕천역이즈카운티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 2,000만원, 62㎡(19평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,460만원입니다.
덕천역이즈카운티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕천역이즈카운티은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕천역이즈카운티은 몇 년에 준공됐나요?
덕천역이즈카운티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.