e편한세상화명힐스
부산광역시 북구 화명동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 1억 8,200만원 | 1,505만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 5억 500만원 4억 6,500만원 ~ 5억 500만원 | 2,386만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,100만원 5억 4,800만원 ~ 6억 1,700만원 | 2,260만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 6억 8,900만원 5억 9,000만원 ~ 7억원 | 2,256만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,260만원, 지역 중위 895만원 대비 153% 높음
실거래가 대비 기대가격 153% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,260만원으로 지역 중위 평단가 895만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,007만원과 비교해도 실제 가격이 약 3억 5,093만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 7.2% 올랐고 거래 18건이 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 일시적 이상치라기보다 시장에서 형성된 수준임을 시사합니다. 다만 이 수치는 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 단순 기준에 따른 추정이므로, 실제 가치 판단에는 다른 조건들이 함께 검토되어야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.98㎡26평 | 1층 | 5억 8,100만원 |
| 26.08.14 | 100.98㎡31평 | 22층 | 6억 8,900만원 |
| 26.08.08 | 100.98㎡31평 | 14층 | 6억 4,500만원 |
| 26.08.05 | 84.98㎡26평 | 16층 | 5억 9,800만원 |
| 26.07.30 | 69.98㎡21평 | 17층 | 5억 500만원 |
| 26.07.08 | 84.98㎡26평 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 100.98㎡31평 | 16층 | 6억 4,800만원 |
| 26.06.17 | 100.98㎡31평 | 21층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 84.98㎡26평 | 21층 | 6억 1,700만원 |
| 26.05.22 | 100.98㎡31평 | 21층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 100.98㎡31평 | 23층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 6층 | 5억 4,800만원 |
| 26.04.30 | 100.98㎡31평 | 7층 | 6억 4,300만원 |
| 26.04.27 | 100.98㎡31평 | 19층 | 7억원 |
| 26.04.24 | 69.98㎡21평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.23 | 100.98㎡31평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 100.98㎡31평 | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 39.98㎡12평 | 9층 | 1억 8,200만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화명2차동원로얄듀크비스타 2015년 준공 | 4억 8,400만원 | 1,883만원 | 0 |
| 리버파크반도유보라 2021년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,955만원 | 0 |
| 더 래디언트 금정산 2019년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,830만원 | 0 |
| 화명롯데캐슬카이저 2012년 준공 | 7억원 | 1,766만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상화명힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상화명힐스의 최근 매매 실거래가는 5억 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상화명힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,007만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상화명힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 1억 8,200만원, 70㎡(21평) 5억 500만원, 85㎡(26평) 5억 8,100만원, 101㎡(31평) 6억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 2,260만원입니다.
e편한세상화명힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상화명힐스은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상화명힐스은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상화명힐스은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.