쌍용예가
부산광역시 남구 용호동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,200만원 2억 5,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,554만원 | 15건 |
| 75㎡23평 | 3억 3,300만원 | 1,469만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,363만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,554만원, 지역 중위 1,052만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
쌍용예가의 평단가는 1,554만원으로, 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 48% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 9,091만원인데 실제 실거래가는 2억 8,200만원으로 약 9,109만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 거의 보합이고 거래건수도 20건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 가격이 단기간에 급등한 것인지 아니면 이 단지가 원래 지역 내에서 높은 가격대를 형성해 온 것인지는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준가치 대비 높다는 의미일 뿐, 향후 방향을 예측하는 지표는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.992㎡18평 | 12층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.30 | 59.9639㎡18평 | 12층 | 2억 8,300만원 |
| 26.08.28 | 59.992㎡18평 | 12층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.06 | 59.9639㎡18평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 84.8644㎡26평 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 59.9639㎡18평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9914㎡26평 | 8층 | 3억 7,200만원 |
| 26.07.11 | 59.9639㎡18평 | 17층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 59.9639㎡18평 | 11층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9914㎡26평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 59.9639㎡18평 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.01 | 59.9639㎡18평 | 17층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 59.9639㎡18평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 59.9639㎡18평 | 10층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 59.9639㎡18평 | 12층 | 2억 7,100만원 |
| 26.06.10 | 59.9639㎡18평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.20 | 84.8644㎡26평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.20 | 74.9314㎡23평 | 11층 | 3억 3,300만원 |
| 26.04.24 | 59.9639㎡18평 | 3층 | 2억 5,900만원 |
| 26.04.01 | 59.9639㎡18평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
쌍용예가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용예가의 최근 매매 실거래가는 2억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용예가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,091만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍용예가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,200만원, 75㎡(23평) 3억 3,300만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,554만원입니다.
쌍용예가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용예가은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용예가은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용예가은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.