벽산e-솔렌스힐
부산광역시 남구 대연동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 8,700만원 8,500만원 ~ 9,100만원 | 1,727만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,727만원, 지역 중위 1,052만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
말씀하신 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가(1,727만원)는 지역 중위 평단가(1,052만원)보다 약 64% 높고, 준공연도(2015년)를 고려한 기대가격(5,299만원)보다도 3,401만원 비싼 수준입니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 점을 감안하면, 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 크게 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출된 강한 고평가 상태로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 16.6503㎡5평 | 8층 | 8,700만원 |
| 26.06.26 | 16.6503㎡5평 | 13층 | 9,100만원 |
| 26.06.20 | 16.6503㎡5평 | 6층 | 8,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문현범양레우스 2017년 준공 | 3억 2,700만원 | 1,646만원 | 0 |
| 문현경동리인아파트 2020년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,776만원 | 0 |
| 대연SKVIEWHills(2단지) 2019년 준공 | 1억 900만원 | 1,818만원 | 0 |
| 쌍용예가 2013년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,554만원 | 0 |
자주 묻는 질문
벽산e-솔렌스힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산e-솔렌스힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,727만원입니다.
벽산e-솔렌스힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산e-솔렌스힐은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 몇 년에 준공됐나요?
벽산e-솔렌스힐은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.