벽산e-솔렌스힐
부산광역시 남구 대연동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 8,700만원 8,500만원 ~ 9,100만원 | 1,727만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,727만원, 지역 중위 1,052만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,727만원으로 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 64% 높습니다. 연식 보정 기대가격 5,299만원과 비교하면 실제 거래가는 3,401만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 표본이 적은 가운데 형성된 가격이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 16.6503㎡5평 | 8층 | 8,700만원 |
| 26.06.26 | 16.6503㎡5평 | 13층 | 9,100만원 |
| 26.06.20 | 16.6503㎡5평 | 6층 | 8,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용예가 2013년 준공 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 0 |
| 문현경동리인아파트 2020년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,685만원 | 0 |
| 대연SKVIEWHills(2단지) 2019년 준공 | 1억 900만원 | 1,818만원 | 0 |
| 정성재아파트 2019년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,618만원 | 0 |
자주 묻는 질문
벽산e-솔렌스힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산e-솔렌스힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,727만원입니다.
벽산e-솔렌스힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산e-솔렌스힐은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 몇 년에 준공됐나요?
벽산e-솔렌스힐은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.