오륙도에스케이뷰
부산광역시 남구 용호동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 9,100만원 3억 9,100만원 ~ 4억 3,750만원 | 1,534만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 3억 7,000만원 ~ 5억 500만원 | 1,770만원 | 17건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 4억 6,800만원 4억 5,900만원 ~ 4억 6,800만원 | 1,572만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 5억 2,800만원 5억 2,800만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,428만원 | 2건 |
| 123㎡37평 | 6억 1,500만원 5억 500만원 ~ 6억 5,000만원 | 1,649만원 | 14건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 6억 9,500만원 | 1,815만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 5억 7,500만원 5억 7,500만원 ~ 6억 4,500만원 | 1,271만원 | 4건 |
| 174㎡53평 | 7억 5,800만원 6억 2,000만원 ~ 7억 7,000만원 | 1,439만원 | 5건 |
| 201㎡61평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 1,234만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,534만원, 지역 중위 1,052만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 49건 (중개 47건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 49건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
오륙도에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 9,100만원으로 평단가가 1,534만원인데, 이는 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 46% 높은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 6,819만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 2,281만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%로 소폭 상승했고 거래건수도 49건으로 적지 않아, 가격이 단기간에 급락하기보다는 높은 수준에서 유지되는 흐름으로 보입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 49건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 84.274㎡25평 | 2층 | 3억 9,100만원 |
| 26.09.04 | 84.9636㎡26평직거래 | 31층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.27 | 123.307㎡37평 | 18층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 149.5497㎡45평 | 5층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.06 | 98.4097㎡30평 | 27층 | 4억 6,800만원 |
| 26.08.06 | 84.274㎡25평 | 20층 | 4억 3,750만원 |
| 26.08.04 | 122.271㎡37평 | 1층 | 5억 2,800만원 |
| 26.08.03 | 84.9636㎡26평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.01 | 174.107㎡53평 | 31층 | 7억 5,800만원 |
| 26.07.24 | 84.9636㎡26평 | 33층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 123.307㎡37평 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9636㎡26평 | 29층 | 4억원 |
| 26.07.09 | 84.9636㎡26평 | 20층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 174.107㎡53평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9636㎡26평 | 19층 | 5억 500만원 |
| 26.06.26 | 123.307㎡37평 | 24층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9636㎡26평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.25 | 123.307㎡37평 | 25층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.16 | 123.307㎡37평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.16 | 149.5497㎡45평 | 28층 | 6억 4,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용호동일신님(林)Ⅱ 2006년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 0 |
| 일동지에닌 2006년 준공 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 0 |
| 한화꿈에그린 2006년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
| 문현동태영데시앙 2006년 준공 | 5억원 | 1,473만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오륙도에스케이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오륙도에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 9,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오륙도에스케이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,819만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오륙도에스케이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 9,100만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원, 98㎡(30평) 4억 6,800만원, 122㎡(37평) 5억 2,800만원, 123㎡(37평) 6억 1,500만원, 127㎡(38평) 6억 9,500만원, 150㎡(45평) 5억 7,500만원, 174㎡(53평) 7억 5,800만원, 201㎡(61평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,534만원입니다.
오륙도에스케이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 49건입니다 (그중 중개거래 47건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오륙도에스케이뷰은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오륙도에스케이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
오륙도에스케이뷰은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.