문현동태영데시앙
부산광역시 남구 문현동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 3억 8,500만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,633만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억 5,200만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,563만원 | 5건 |
| 112㎡34평 | 5억원 | 1,473만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,563만원, 지역 중위 1,052만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문현동태영데시앙은 평단가가 1,563만원으로 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 49% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,917만원보다 실제 거래가가 1억 3,083만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 확인되지 않으며, 최근 3개월 시세가 +3.5% 상승하고 거래 8건이 모두 중개거래로 이뤄진 점은 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이므로, 향후 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 84.5849㎡26평 | 24층 | 4억원 |
| 26.08.10 | 112.1818㎡34평 | 4층 | 5억원 |
| 26.07.30 | 77.9555㎡24평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.22 | 84.5849㎡26평 | 9층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.30 | 84.9676㎡26평 | 1층 | 3억 5,200만원 |
| 26.06.18 | 84.9676㎡26평 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 77.9555㎡24평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 84.5849㎡26평 | 27층 | 4억 1,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화꿈에그린 2006년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 용호동일신님(林)Ⅱ 2006년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,533만원 | 0 |
| 일동지에닌 2006년 준공 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 0 |
| 대연동에스케이뷰 2007년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,509만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문현동태영데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문현동태영데시앙의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문현동태영데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,917만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문현동태영데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 4억원, 112㎡(34평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,563만원입니다.
문현동태영데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문현동태영데시앙은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문현동태영데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
문현동태영데시앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.