일동지에닌
부산광역시 남구 대연동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,300만원 3억 3,500만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,490만원, 지역 중위 1,052만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
일동지에닌의 평단가는 1,490만원으로 남구 중위 평단가 1,052만원보다 약 42% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 7,043만원과 비교하면 실거래가가 1억 1,257만원 더 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.3% 상승하고 중개거래 6건이 확인되어, 현재 가격이 단기 수요를 반영한 수준인지 추가 확인이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.98㎡26평 | 17층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.04 | 84.89㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.07 | 84.99㎡26평 | 15층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.04 | 84.99㎡26평 | 9층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평 | 24층 | 3억 6,900만원 |
| 26.05.02 | 84.96㎡26평 | 18층 | 3억 5,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용호동일신님(林)Ⅱ 2006년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,533만원 | 0 |
| 한화꿈에그린 2006년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
| 대연동에스케이뷰 2007년 준공 | 2억 7,300만원 | 1,509만원 | 0 |
| 문현동태영데시앙 2006년 준공 | 4억원 | 1,563만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일동지에닌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일동지에닌의 최근 매매 실거래가는 3억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일동지에닌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,043만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일동지에닌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,490만원입니다.
일동지에닌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일동지에닌은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일동지에닌은 몇 년에 준공됐나요?
일동지에닌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.