문현삼성힐타워
부산광역시 남구 문현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 93㎡28평 | 4억 1,000만원 3억 8,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,456만원 | 4건 |
| 112㎡34평 | 5억 1,500만원 4억 5,000만원 ~ 5억 1,500만원 | 1,526만원 | 2건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 5억 500만원 4억원 ~ 5억 500만원 | 1,335만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,456만원, 지역 중위 1,052만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +30.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문현삼성힐타워의 최근 매매가는 4억 1,000만원으로, 평단가가 1,456만원으로 지역 중위 평단가(1,052만원)보다 높습니다. 연식(2002년 준공)을 감안한 기대가격이 2억 6,667만원인데 실제 거래가는 이보다 1억 4,333만원 비싸며, 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 30.5% 급등했고 거래도 9건(중개 7건)으로 활발하지만, 이는 가격 급등이 이미 진행된 상태임을 보여줍니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가 반영도가 높은 편이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 93.11㎡28평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.01 | 111.57㎡34평 | 24층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.19 | 93.11㎡28평 | 20층 | 3억 9,300만원 |
| 26.07.13 | 93.11㎡28평 | 9층 | 4억 500만원 |
| 26.07.06 | 111.57㎡34평직거래 | 20층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 93.11㎡28평 | 22층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.18 | 125.04㎡38평 | 22층 | 5억 500만원 |
| 26.06.11 | 125.04㎡38평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 125.04㎡38평직거래 | 16층 | 4억원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성 2001년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 0 |
| 엘지메트로시티4-2(230~238) 2003년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,410만원 | 0 |
| 아침햇살 2005년 준공 | 3억 1,300만원 | 1,442만원 | 0 |
| 문현동태영데시앙 2006년 준공 | 5억원 | 1,473만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문현삼성힐타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문현삼성힐타워의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문현삼성힐타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,667만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문현삼성힐타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
93㎡(28평) 4억 1,000만원, 112㎡(34평) 5억 1,500만원, 125㎡(38평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,456만원입니다.
문현삼성힐타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문현삼성힐타워은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문현삼성힐타워은 몇 년에 준공됐나요?
문현삼성힐타워은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.