아침햇살
부산광역시 남구 대연동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 1,300만원 | 1,442만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 3억원 | 1,288만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,442만원, 지역 중위 1,052만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아침햇살은 평단가가 1,442만원으로 남구 중위 평단가 1,052만원보다 약 37% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 554만원과 비교하면 실거래가가 1억 746만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해 이 가격이 시장 전체의 합의라기보다는 소수 거래에 기반한 결과일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 왜곡됐다고 보기는 어렵지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 71.7664㎡22평 | 7층 | 3억 1,300만원 |
| 26.07.20 | 77.0134㎡23평 | 4층 | 3억원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문현동태영데시앙 2006년 준공 | 5억원 | 1,473만원 | 0 |
| 일동지에닌 2006년 준공 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 0 |
| 엘지메트로시티4-2(230~238) 2003년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,410만원 | 0 |
| 문현삼성힐타워 2002년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,456만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아침햇살 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아침햇살의 최근 매매 실거래가는 3억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아침햇살은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 554만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아침햇살 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 1,300만원, 77㎡(23평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,442만원입니다.
아침햇살 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아침햇살은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아침햇살은 몇 년에 준공됐나요?
아침햇살은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.