더샵동래
부산광역시 동래구 온천동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,500만원 6억 4,300만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,707만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,707만원, 지역 중위 1,398만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
더샵동래는 평단가가 2,707만원으로 동래구 중위 평단가 1,398만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 1,281만원과 비교해도 실거래가가 2억 8,219만원 높아 수치상으로는 고평가로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -3.4%로 하락 흐름이고 거래 9건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 확인됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.8828㎡26평 | 7층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9035㎡26평 | 41층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.22 | 84.8828㎡26평 | 4층 | 6억 6,500만원 |
| 26.06.10 | 84.8828㎡26평 | 39층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.08 | 84.8828㎡26평 | 16층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 84.9035㎡26평 | 19층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.24 | 84.9035㎡26평 | 39층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.16 | 84.8828㎡26평 | 33층 | 6억 4,300만원 |
| 26.04.13 | 84.8828㎡26평 | 35층 | 7억 9,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 179위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵온천헤리티지 2023년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,868만원 | 0 |
| 동래롯데캐슬퀸 2020년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 0 |
| e편한세상동래아시아드 2020년 준공 | 4억 3,300만원 | 2,864만원 | 0 |
| 명륜동힐스테이트 2018년 준공 | 8억 6,000만원 | 2,788만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵동래 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵동래의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵동래은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,281만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵동래 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,707만원입니다.
더샵동래 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵동래은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 179위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵동래은 몇 년에 준공됐나요?
더샵동래은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.