낙민역삼정그린코아더시티
부산광역시 동래구 낙민동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,760만원 | 2건 직거래 포함 |
| 61㎡18평 | 3억 9,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 2,112만원 | 2건 |
| 62㎡19평 | 3억 9,500만원 | 2,120만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,112만원, 지역 중위 1,389만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,112만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,494만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,506만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래가 5건에 불과해 표본이 많지 않으므로, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 61.0392㎡18평 | 25층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.05 | 48.838㎡15평 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.01 | 61.0026㎡18평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 48.9034㎡15평직거래 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 61.6038㎡19평직거래 | 13층 | 3억 9,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아시아드삼정그린코아더시티 2024년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,136만원 | 0 |
| 안락스위첸 2024년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 2 |
| 동래3차SKVIEW 2021년 준공 | 5억원 | 2,208만원 | 0 |
| 더샵동래 2023년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 0 |
자주 묻는 질문
낙민역삼정그린코아더시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
낙민역삼정그린코아더시티의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
낙민역삼정그린코아더시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,494만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
낙민역삼정그린코아더시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 6,000만원, 61㎡(18평) 3억 9,000만원, 62㎡(19평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,112만원입니다.
낙민역삼정그린코아더시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
낙민역삼정그린코아더시티은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
낙민역삼정그린코아더시티은 몇 년에 준공됐나요?
낙민역삼정그린코아더시티은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.