한우
부산광역시 동래구 안락동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 2,700만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,700만원 | 1,028만원 | 2건 |
| 46㎡14평 | 1억 800만원 | 778만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 1억 5,000만원 | 847만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 1,389만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한우 아파트는 1983년 준공으로 연식이 오래된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 1억 800만원, 평단가 778만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 6,389만원과 비교하면 약 5,589만원 저렴한 수준으로, 주어진 수치만 보면 저평가 스코어 100/100에 해당할 만큼 시세 갭이 큽니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래이고 3개월 추세가 +3.9%인 점을 감안해도, 이 가격이 곧바로 시장가치 회복을 뜻하는 것은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 45.89㎡14평 | 1층 | 1억 800만원 |
| 26.08.20 | 40.84㎡12평 | 1층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.23 | 40.84㎡12평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 58.53㎡18평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운 1984년 준공 | 1억 5,400만원 | 735만원 | 100 |
| 신공영 1980년 준공 | 1억 9,500만원 | 799만원 | 100 |
| 부원 1985년 준공 | 1억 7,500만원 | 825만원 | 100 |
| 한성기린(668-0) 1988년 준공 | 1억 1,000만원 | 745만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한우의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,389만원으로, 현재 실거래가가 약 5,589만원 낮습니다.
한우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 2,700만원, 46㎡(14평) 1억 800만원, 59㎡(18평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
한우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한우은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한우은 몇 년에 준공됐나요?
한우은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.