한성기린(668-0)
부산광역시 동래구 안락동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 1,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,650만원 | 745만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 1억 2,000만원 | 534만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 745만원, 지역 중위 1,389만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한성기린은 1988년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 1,000만원, 평단가 745만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원의 절반 수준에 그칩니다. 연식 보정 기대가격 1억 7,429만원과 비교하면 약 6,429만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.1% 상승했고 거래 3건이 모두 중개거래였던 점을 감안하면, 이 가격 갭은 노후 단지 특유의 가격 형성 요인을 반영한 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 48.8㎡15평 | 6층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 74.28㎡22평 | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 48.8㎡15평 | 3층 | 1억 2,650만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한성기린(668-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한성기린(668-0)의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한성기린(668-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,429만원으로, 현재 실거래가가 약 6,429만원 낮습니다.
한성기린(668-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 1,000만원, 74㎡(22평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 745만원입니다.
한성기린(668-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한성기린(668-0)은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한성기린(668-0)은 몇 년에 준공됐나요?
한성기린(668-0)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.