신공영
부산광역시 동래구 사직동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 2억 1,500만원 | 881만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 881만원, 지역 중위 1,398만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
신공영은 1980년 준공된 오래된 단지로, 최근 중개거래 기준 평단가가 881만원인데 지역 중위 평단가는 1,398만원입니다. 연식 보정을 감안한 기대가격 2억 9,005만원과 실제 거래가 2억 1,500만원의 차이가 약 7,505만원 나기 때문에, 수치상으로는 저평가 스코어 100점이 나온 것입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 80.69㎡24평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한우 1983년 준공 | 1억 1,000만원 | 890만원 | 100 |
| 신동아(가)75-5 1983년 준공 | 2억원 | 908만원 | 97 |
| 무지개 1984년 준공 | 1억 8,500만원 | 892만원 | 100 |
| 동양맨션 1982년 준공 | 1억 7,000만원 | 964만원 | 88 |
자주 묻는 질문
신공영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신공영의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신공영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,005만원으로, 현재 실거래가가 약 7,505만원 낮습니다.
신공영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 881만원입니다.
신공영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신공영은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신공영은 몇 년에 준공됐나요?
신공영은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.