사직롯데캐슬더클래식
부산광역시 동래구 사직동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 500만원 8억 8,000만원 ~ 9억 500만원 | 4,994만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 12억 4,700만원 6억 9,000만원 ~ 12억 8,500만원 | 4,851만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,994만원, 지역 중위 1,389만원 대비 260% 높음
실거래가 대비 기대가격 239% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,994만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,680만원과 비교해도 실제 거래가는 6억 3,820만원가량 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.3% 상승하고 거래 15건 중 14건이 중개거래라는 점은 가격 상승이 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래 기준이므로, 이 가격 자체를 시장가에서 크게 벗어난 것으로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 59.9024㎡18평 | 29층 | 9억 500만원 |
| 26.10.06 | 84.975㎡26평 | 27층 | 12억 4,700만원 |
| 26.09.24 | 84.8577㎡26평 | 9층 | 11억 7,700만원 |
| 26.09.21 | 84.8927㎡26평 | 29층 | 12억 8,500만원 |
| 26.09.17 | 84.8577㎡26평 | 32층 | 12억 4,500만원 |
| 26.08.17 | 59.9024㎡18평 | 15층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 59.9024㎡18평 | 17층 | 8억 8,700만원 |
| 26.07.20 | 84.8577㎡26평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.8927㎡26평 | 16층 | 12억원 |
| 26.06.12 | 84.975㎡26평 | 29층 | 12억 6,800만원 |
| 26.06.06 | 59.9024㎡18평 | 23층 | 8억 8,800만원 |
| 26.05.19 | 84.975㎡26평 | 6층 | 11억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.975㎡26평 | 1층 | 11억원 |
| 26.05.06 | 84.8577㎡26평직거래 | 23층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.02 | 84.8577㎡26평 | 14층 | 9억원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2020년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,260만원 | 0 |
| 힐스테이트명륜트라디움 2022년 준공 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 0 |
| 명륜자이 2019년 준공 | 9억 4,500만원 | 3,678만원 | 0 |
| 동래래미안아이파크 2022년 준공 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사직롯데캐슬더클래식 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사직롯데캐슬더클래식의 최근 매매 실거래가는 9억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사직롯데캐슬더클래식은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,680만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사직롯데캐슬더클래식 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 500만원, 85㎡(26평) 12억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 4,994만원입니다.
사직롯데캐슬더클래식 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사직롯데캐슬더클래식은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사직롯데캐슬더클래식은 몇 년에 준공됐나요?
사직롯데캐슬더클래식은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.