힐스테이트명륜트라디움
부산광역시 동래구 명륜동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 6,000만원 9억 6,300만원 ~ 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 12건 |
| 110㎡33평 | 12억 3,500만원 12억 3,500만원 ~ 14억 3,300만원 | 3,712만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,124만원, 지역 중위 1,389만원 대비 197% 높음
실거래가 대비 기대가격 158% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,124만원으로, 지역 중위 평단가 1,389만원의 약 3배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 4억 1,056만원과 실제 실거래가 10억 6,000만원 사이에 약 6억 4,944만원의 격차가 발생해, 주어진 기준에서는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 소폭 하락 중이고 거래 14건이 모두 중개거래라는 점은, 이 가격대에서 거래가 실제로 성사되고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 상대적 평가이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9665㎡26평 | 37층 | 10억 6,000만원 |
| 26.10.10 | 84.9309㎡26평 | 6층 | 9억 6,300만원 |
| 26.09.20 | 84.9309㎡26평 | 11층 | 9억 7,500만원 |
| 26.09.20 | 84.9665㎡26평 | 27층 | 10억 6,000만원 |
| 26.09.11 | 84.9665㎡26평 | 3층 | 9억 6,500만원 |
| 26.09.08 | 84.9309㎡26평 | 13층 | 10억 1,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9665㎡26평 | 16층 | 10억 3,500만원 |
| 26.08.28 | 84.9665㎡26평 | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9665㎡26평 | 33층 | 10억 2,800만원 |
| 26.07.13 | 84.9309㎡26평 | 33층 | 10억 3,000만원 |
| 26.07.10 | 109.9818㎡33평 | 5층 | 12억 3,500만원 |
| 26.06.17 | 84.9309㎡26평 | 14층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 109.9818㎡33평 | 40층 | 14억 3,300만원 |
| 26.05.30 | 84.9665㎡26평 | 3층 | 9억 6,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2020년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,260만원 | 0 |
| 래미안포레스티지3단지 2024년 준공 | 8억 6,200만원 | 3,918만원 | 0 |
| 동래래미안아이파크 2022년 준공 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 0 |
| 래미안포레스티지2단지 2024년 준공 | 8억 4,600만원 | 3,836만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트명륜트라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트명륜트라디움의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트명륜트라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,056만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트명륜트라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 6,000만원, 110㎡(33평) 12억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 4,124만원입니다.
힐스테이트명륜트라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트명륜트라디움은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트명륜트라디움은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트명륜트라디움은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.