서면3차봄여름가을겨울
부산광역시 부산진구 범천동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 9,800만원 | 1,971만원 | 2건 |
| 64㎡19평 | 3억 2,800만원 2억 7,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,690만원 | 3건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 4억 4,500만원 4억 4,500만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,870만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 6,500만원 4억 6,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,809만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,809만원, 지역 중위 1,112만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서면3차봄여름가을겨울은 평단가가 1,809만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약 63% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 298만원과 비교해도 실거래가가 1억 6,202만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.9%로 하락 중이고 거래건수는 10건(중개거래 9건)으로 나타났습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 수 있는 거래이나, 최근 하락 추세와 기대가격과의 큰 격차를 함께 고려할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.972㎡26평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.11 | 64.1765㎡19평직거래 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.31 | 49.9748㎡15평 | 24층 | 2억 9,800만원 |
| 26.08.24 | 84.972㎡26평 | 36층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 78.6466㎡24평 | 12층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.18 | 84.972㎡26평 | 23층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.16 | 49.9748㎡15평 | 16층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.23 | 64.1765㎡19평 | 3층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.08 | 64.1765㎡19평 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 78.6466㎡24평 | 13층 | 4억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 252위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 협성휴포레시티즌파크 2020년 준공 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 0 |
| 양정이즈카운티 2020년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,758만원 | 0 |
| 연지우성스마트시티뷰 2020년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 0 |
| 서면2차봄여름가을겨울 2019년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,769만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면3차봄여름가을겨울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면3차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면3차봄여름가을겨울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 298만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면3차봄여름가을겨울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 9,800만원, 64㎡(19평) 3억 2,800만원, 79㎡(24평) 4억 4,500만원, 85㎡(26평) 4억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,809만원입니다.
서면3차봄여름가을겨울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면3차봄여름가을겨울은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 252위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면3차봄여름가을겨울은 몇 년에 준공됐나요?
서면3차봄여름가을겨울은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.