서면2차봄여름가을겨울
부산광역시 부산진구 당감동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 2억 8,750만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,769만원 | 9건 |
| 62㎡19평 | 3억 6,400만원 3억 5,700만원 ~ 3억 6,400만원 | 1,934만원 | 2건 |
| 64㎡19평 | 3억 7,000만원 | 1,898만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 2,900만원 | 1,679만원 | 3건 |
| 83㎡25평 | 4억 4,850만원 4억 500만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,794만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,769만원, 지역 중위 1,112만원 대비 59% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서면2차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원으로, 평단가 1,769만원이 지역 중위 평단가 1,112만원보다 약 59% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 1,320만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 680만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.6%이고 거래건수도 22건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 점만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 59.7941㎡18평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 82.661㎡25평 | 26층 | 4억 4,850만원 |
| 26.08.11 | 62.2152㎡19평 | 12층 | 3억 6,400만원 |
| 26.08.08 | 82.661㎡25평 | 34층 | 4억 7,500만원 |
| 26.08.08 | 81.6857㎡25평 | 9층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.21 | 59.7941㎡18평 | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 82.661㎡25평 | 6층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 81.6857㎡25평 | 22층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.29 | 62.2152㎡19평 | 21층 | 3억 5,700만원 |
| 26.06.23 | 59.7941㎡18평 | 26층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.17 | 81.6857㎡25평 | 21층 | 4억 2,900만원 |
| 26.05.30 | 64.4477㎡19평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.28 | 59.7941㎡18평 | 31층 | 3억 2,700만원 |
| 26.05.25 | 59.7941㎡18평 | 16층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.25 | 59.7941㎡18평 | 16층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 82.661㎡25평 | 3층 | 4억 500만원 |
| 26.05.22 | 82.661㎡25평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.22 | 82.661㎡25평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 82.661㎡25평 | 19층 | 4억 4,400만원 |
| 26.05.13 | 59.7941㎡18평 | 10층 | 2억 8,750만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 270위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동레미안센트럴시티5 2019년 준공 | 1억 2,000만원 | 1,733만원 | 0 |
| 양정이즈카운티 2020년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,758만원 | 0 |
| 연지우성스마트시티뷰 2020년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 0 |
| 협성휴포레시티즌파크 2020년 준공 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면2차봄여름가을겨울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면2차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면2차봄여름가을겨울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,320만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면2차봄여름가을겨울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 62㎡(19평) 3억 6,400만원, 64㎡(19평) 3억 7,000만원, 82㎡(25평) 4억 1,500만원, 83㎡(25평) 4억 4,850만원 입니다. 평단가는 약 1,769만원입니다.
서면2차봄여름가을겨울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면2차봄여름가을겨울은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 270위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면2차봄여름가을겨울은 몇 년에 준공됐나요?
서면2차봄여름가을겨울은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.