개금주공3단지(518-0)
부산광역시 부산진구 당감동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 2,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 6,000만원 | 698만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 698만원, 지역 중위 1,112만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 698만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 6,927만원과 실제 거래가 1억 2,500만원 사이에 약 4,427만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 단기간 거래 표본의 한계인지 구분하기 어렵습니다. 1989년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 갭의 크기를 곧바로 실제 저평가 폭으로 해석하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 59.2㎡18평 | 5층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.12 | 59.39㎡18평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개금주공3단지(518-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금주공3단지(518-0)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금주공3단지(518-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,927만원으로, 현재 실거래가가 약 4,427만원 낮습니다.
개금주공3단지(518-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 698만원입니다.
개금주공3단지(518-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금주공3단지(518-0)은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금주공3단지(518-0)은 몇 년에 준공됐나요?
개금주공3단지(518-0)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.