개금주공3단지(518-0)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트는 1989년 준공된 구축 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 6,000만원입니다. 지역 중위 평단가(1,128만원)와 비교하면 평단가가 891만원으로 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 7,225만원)보다 약 1,225만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 64점이 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없고 거래가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기엔 거래량이 충분하지 않습니다. 따라서 현재 가격이 저렴해 보이지만, 거래가 적은 상황에서 나온 단일 값이므로 실제 시세보다 낮게 형성됐을 가능성도 있어 저평가 판단을 그대로 받아들이긴 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부산진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 280개 단지 중 90위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.