성도
부산광역시 부산진구 개금동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 1억 1,500만원 8,700만원 ~ 1억 1,500만원 | 674만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,000만원 1억원 ~ 1억 4,200만원 | 469만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 674만원, 지역 중위 1,128만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성도 아파트는 평단가가 674만원으로, 지역 중위 평단가 1,128만원의 약 60% 수준에 거래되고 있습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 1억 6,349만원과 비교하면 약 4,849만원 낮은 가격으로, 이 수치만 보면 저평가 폭이 상당히 큰 편입니다. 다만 최근 3개월 시세가 17.8% 올랐고 거래 5건 모두 중개거래였으므로, 이 상승세가 단기간에 집중된 것인지 확인할 필요가 있습니다. 제시된 수치만으로는 저평가 여부를 단정하기 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 56.37㎡17평 | 13층 | 1억 1,500만원 |
| 26.06.12 | 84.5㎡26평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 56.44㎡17평 | 7층 | 8,700만원 |
| 26.05.29 | 84.5㎡26평 | 3층 | 1억원 |
| 26.04.12 | 84.5㎡26평 | 14층 | 1억 4,200만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성도 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성도의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성도은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,349만원으로, 현재 실거래가가 약 4,849만원 낮습니다.
성도 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 1억 1,500만원, 85㎡(26평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 674만원입니다.
성도 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성도은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성도은 몇 년에 준공됐나요?
성도은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.