시영(6~11동)
부산광역시 부산진구 개금동 · 1975년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,000만원 4,700만원 ~ 8,000만원 | 500만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 500만원, 지역 중위 1,128만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 48% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
1975년 준공, 약 51년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 6,000만원으로, 평단가가 500만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,128만원과 비교해 크게 낮고, 준공연도(1975년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 1,506만원보다도 약 5,506만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 하락했고, 거래 7건 중 4건만 중개거래라는 점을 고려하면 시장 전체의 흐름이 약한 가운데 소수의 거래로 가격이 형성됐을 가능성이 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실거래가 자체는 신뢰할 수 있으나, 1975년 준공된 노후 단지라는 특성상 수치만으로 저평가가 확정된다고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 39.67㎡12평 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.05.14 | 39.67㎡12평직거래 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.05.10 | 39.67㎡12평 | 4층 | 4,700만원 |
| 26.04.23 | 39.67㎡12평직거래 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.04.18 | 39.67㎡12평 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.04.02 | 39.67㎡12평직거래 | 3층 | 6,500만원 |
| 26.04.01 | 39.67㎡12평 | 2층 | 6,300만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시영(6~11동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시영(6~11동)의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시영(6~11동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,506만원으로, 현재 실거래가가 약 5,506만원 낮습니다.
시영(6~11동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,000만원 입니다. 평단가는 약 500만원입니다.
시영(6~11동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시영(6~11동)은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시영(6~11동)은 몇 년에 준공됐나요?
시영(6~11동)은 1975년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.