시영(12~17동)
부산광역시 부산진구 개금동 · 1975년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,900만원 | 658만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 658만원, 지역 중위 1,128만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1975년 준공, 약 51년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
시영(12~17동)은 1975년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가 7,900만원은 평단가 658만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격인 1억 1,506만원과 비교하면 약 3,606만원 저렴해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만, 대표 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건에 불과해 이 가격이 일반적인 시장가를 반영한다고 보기 어렵습니다. 직거래는 중개수수료나 시세 왜곡 가능성이 있어, 해당 가격을 저평가의 근거로 단정하기보다는 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.27 | 39.67㎡12평직거래 | 4층 | 7,900만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 골든 1976년 준공 | 1억 8,000만원 | 657만원 | 100 |
| 진일 1980년 준공 | 8,000만원 | 624만원 | 100 |
| 신양맨션 1979년 준공 | 1억 5,000만원 | 732만원 | 97 |
| 무궁화아파트101동,102동,103동,105동,106동 1981년 준공 | 1억 1,000만원 | 713만원 | 100 |
자주 묻는 질문
시영(12~17동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시영(12~17동)의 최근 매매 실거래가는 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시영(12~17동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,506만원으로, 현재 실거래가가 약 3,606만원 낮습니다.
시영(12~17동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,900만원 입니다. 평단가는 약 658만원입니다.
시영(12~17동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
시영(12~17동)은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시영(12~17동)은 몇 년에 준공됐나요?
시영(12~17동)은 1975년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.